Vivre “mieux” à Dun en 2040

Étude de requalification du centre-bourg de Dun-Sur-Auron (18)

Date de démarrage : 2022
Avancement : Livré - 2023
MOA : Commune de Dun-sur-Auron (18)
AMO : CDHU (mandataire) + bientôt - architectes et urbanistes
Localisation : Dun-sur-Auron (18)
Missions : Diagnostic, plan-guide, plan d’actions, fiches-actions

Dun-sur-Auron est une commune située au sud du département du Cher, en région Centre Val de Loire. Installée au creux des méandres de l’Auron, la petite ville bénéficie d’un cadre naturel agréable sur lequel s’est accroché un bâti remarquable, avec des vestiges architecturaux de différentes époques bien conservés et encore visibles aujourd’hui. Ici vivent 3 731 habitants et habitantes (2022-INSEE), animé·es par une vie publique et associative culturelle et sportive engagée. Commune rurale, la population professionnelle de la ville bénéficie aussi de l’attractivité de Bourges située à 25km au Nord. Malgré ce cadre de vie agréable, la commune connaît un déclin démographique (4 121 hab. en 2013) notamment dû à un vieillissement de sa population, et une fragilisation de son centre historique. En 2022, la ville a saisi le programme Petites Villes de Demain pour s’interroger sur son devenir et pour définir une stratégie d’amélioration de son cadre de vie.

La construction d’une vision collective
La définition du projet de revitalisation du centre-bourg s’est construit en plusieurs étapes. A partir des premiers objectifs identifiés en diagnostic, des scénarios ont été soumis au débat dans le cadre de plusieurs ateliers participatifs incluant élu·es et habitant·es. Ceci a permis de confirmer des orientations stratégiques évoquées par les élu·es et de préciser certaines intentions de projet pressentis.
S’en est suivi d’un travail avec les élu·es de validation de la stratégie, puis d’une réflexion sur la spatialisation de la stratégie. C’est à partir de cette dernière étape, la définition d’un plan-guide, qu’a découlé l’écriture du plan d’action et l’élaboration des fiches actions.

Une stratégie pour le long terme
Au fil des échanges, les élus ont pris conscience de l’importance de préserver et de maintenir le statut de polarité secondaire de proximité du bourg de Dun-sur-Auron dans le maillage territorial. Beaucoup d’habitant·es de Dun naviguent entre Bourges, Saint-Amand-Montrond et Avord pour leur travail et les diverses activités et services que ces autres centralités proposent. Les élu·es ont alors défini des objectifs majeurs qu’ils souhaitaient fixer pour leur commune qui sont les suivants :
▪ Maintenir les habitants de la commune en leur permettant de bien vieillir, en améliorant leur cadre de vie ;
▪ Conforter son statut de bourg centre en garantissant un accès aux différents services et commerces de proximité, en maintenant l’offre d’emploi, et en facilitant l’accueil de nouvelles activités ;
▪ Inciter à la réappropriation du centre-bourg par les habitants et les différents usagers pour retrouver une vie de bourg ;
▪ Affirmer son identité en s’appuyant sur ses atouts patrimoniaux et paysagers et ses différentes ressources locales pour réinventer son attractivité.

Marche exploratoire avec les élu·es pour le lancement de l’étude et comme base du diagnostic

Atelier cartographie sensible sur le parking du supermarché local

Plateau radio avec la participation des élus, des associations locales et du CAUE18

Analyse avec les élu·es des collages des enfants du centre de loisirs sur leur vision de Dun en 2050

Atelier “Comment sera Dun en 2050 ?” avec les habitant·es

Croquis d’ambiance de la ville

Exemples de documents extraits du diagnostic

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09/2023

Permis de construire Permis de construire déposé pour le National Palace à Vierzon (18)